為貫徹落實(shí)中央和省委、省政府的決策部署,根據(jù)《浙江省國(guó)資委關(guān)于做好國(guó)有房屋租金減免工作促進(jìn)服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展的通知》要求,日前,國(guó)貿(mào)集團(tuán)下發(fā)通知,要求各成員公司認(rèn)真細(xì)致做好國(guó)有房屋租金減免工作,做到應(yīng)減盡減,切實(shí)幫助服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)渡過(guò)難關(guān)、恢復(fù)發(fā)展。
一、實(shí)施主體
國(guó)貿(mào)集團(tuán)和下屬全資、控股及具有實(shí)際控制權(quán)的子公司。
二、減免對(duì)象
承租國(guó)有房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶。間接承租國(guó)有企業(yè)房屋的,原則上轉(zhuǎn)租方不享受減免。其中,轉(zhuǎn)租方為國(guó)有企業(yè)的,減免與實(shí)際經(jīng)營(yíng)承租方簽訂的合同全額租金,轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)減免租金溢價(jià)部分;轉(zhuǎn)租方為非國(guó)有企業(yè)的,企業(yè)應(yīng)與轉(zhuǎn)租方協(xié)商,確保將其減免租金全部落實(shí)到實(shí)際經(jīng)營(yíng)承租方。鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)直接鼓勵(lì)企業(yè)視情加大租金減免力度。
三、減免標(biāo)準(zhǔn)
2022年被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)所在縣級(jí)行政區(qū)域內(nèi)的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶承租國(guó)有房屋減免6個(gè)月租金;其他地區(qū)減免3個(gè)月租金。如遇減免期超過(guò)承租期的,按實(shí)際承租期減免租金。
四、減免時(shí)限
普遍減免3個(gè)月租金與已列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)減免6個(gè)月租金的,要力爭(zhēng)在今年上半年完成租金減免主體工作。補(bǔ)充減免3個(gè)月租金工作,要在列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)后2個(gè)月內(nèi)完成。若今年四季度被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū),要通過(guò)當(dāng)年退租或下年減免等方式足額減免6個(gè)月租金。
五、規(guī)范減免
要確保減租標(biāo)準(zhǔn)、減免租金落實(shí)到位,使實(shí)際減免租金落實(shí)到最終承租戶;對(duì)于所屬股權(quán)多元化企業(yè)要積極溝通協(xié)調(diào),爭(zhēng)取中小股東的理解支持;嚴(yán)格審批流程,做到高效便利、規(guī)范有序,對(duì)不符合條件的租戶不得減免,杜絕隨意減免情況發(fā)生。
六、其他事項(xiàng)
(一)關(guān)于服務(wù)業(yè)行業(yè)分類標(biāo)準(zhǔn),可參考國(guó)家統(tǒng)計(jì)局《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》(原則上第三產(chǎn)業(yè)都可以視為服務(wù)業(yè)),優(yōu)先減免發(fā)改財(cái)金〔2022〕271號(hào)文件所涉及行業(yè)。關(guān)于小微企業(yè)界定范圍,可參考《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》(工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào))或市場(chǎng)監(jiān)管總局網(wǎng)站“小微企業(yè)名錄查詢”模塊。
(二)建立信息統(tǒng)計(jì)報(bào)送機(jī)制。各二級(jí)企業(yè)負(fù)責(zé)匯總房租減免工作進(jìn)度情況,并于每月5日前填報(bào)統(tǒng)計(jì)表(電子文檔及蓋章掃描件)報(bào)集團(tuán)公司。各二級(jí)企業(yè)要督促所屬子企業(yè)落實(shí)房租減免工作。
(三)集團(tuán)二級(jí)企業(yè)要根據(jù)本方案,結(jié)合企業(yè)實(shí)際情況,履行內(nèi)部決策程序,制定房租減免審批制度,明確房租減免主體、對(duì)象、內(nèi)容,申請(qǐng)受理流程、要求和審批主體、時(shí)限,并報(bào)集團(tuán)公司備案。